Blog

Po zakupie mieszkania zazwyczaj automatycznie stajesz się członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Jest to stowarzyszenie występujące w budynkach wielorodzinnych, które ma szereg zarówno praw jak i obowiązków. Chcesz dowiedzieć się, jak funkcjonują wspólnoty mieszkaniowe oraz co się dzieje na ich spotkaniach? Koniecznie przeczytaj poniższy artykuł.

Zakup nowej nieruchomości  to duże wydarzenie i poważna życiowa decyzja. Dobrze jest sprawdzić wcześniej, czy dany dom lub mieszkanie nie jest obciążone na rzecz osób trzecich. Po weryfikacji prawnej zyskasz pewność, czy zakup wybranej nieruchomości będzie dobrą inwestycją.

Nie jest tajemnicą, że w każdym budynku wykorzystuje się energię elektryczną, aby był on w ogóle zdatny do użytku. Warto jednak pamiętać o sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej nieruchomości.

Nie jest tajemnicą, że każdy budynek z czasem niszczeje. Może wynikać to między innymi z negatywnego działania czynników zewnętrznych, wzmożonej eksploatacji czy też z różnego rodzaju nietypowych zdarzeń. Wówczas zupełnie niezbędny okaże się remont. W takiej sytuacji zdecydowanie warto wykonać audyt remontowy budynku. Czy wiesz dlaczego?

Współcześnie bardzo duży nacisk kładzie się na ograniczenie zużycia energii, a tym samym na jak największą energooszczędność wszelkich nieruchomości. Nieco starsze budynki niestety najczęściej nie spełniają wymagań, które obecnie są zupełną podstawą. Nic dziwnego, bowiem dawne budownictwo nie skupiało się na oszczędności energii, a na jak najtańszej realizacji inwestycji. Okazuje się, że nie jest to sytuacja bez wyjścia.

Zarządca może być wyznaczony przez właściciela nieruchomości lub daną wspólnotę mieszkaniową. Jest to bardzo odpowiedzialne, a zarazem niezwykle potrzebne stanowisko, które znacząco ułatwia utrzymywanie budynku. Zakres obowiązków oraz uprawnień takiej osoby jest dość szeroki, zaś określa je szczegółowo prawo. Czy wiesz, jakie obowiązki oraz uprawnienia spoczywają na zarządcy nieruchomości?

Administrator budynku pełni wiele niezwykle istotnych funkcji, które przekładają się zarówno na komfort mieszkańców nieruchomości, jak i jej wartość. To bardzo ważne stanowisko, dlatego warto odpowiednio dobrać osobę, która ma je objąć. Czy wiesz, jak wyłaniany jest administrator budynku?

Każdy budynek potrzebuje stałej opieki. Chodzi tu zarówno o jego kwestie techniczne, jak i finansowe. Dotyczy to w szczególności bloków mieszkalnych, w których mieszka wiele osób, a poziom eksploatacji części wspólnych jest bardzo wysoki. Z tego powodu niemal zawsze pojawia się konieczność zatrudnienia administratora budynku.

Zgodnie z Ustawą o własności lokali, jeżeli wspólnota mieszkaniowa składa się z więcej niż 8 lokali, to jest ona zobowiązana wyznaczyć swój zarząd. W przypadku ich mniejszej liczby jest to fakultatywne, jednak wskazane. Nie podlega bowiem wątpliwości, że znacznie ułatwia to efektywne zarządzanie nieruchomością.