Administrowanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi – Szczecin

 

Jednym z głównych filarów działalności firmy jest kompleksowe administrowanie nieruchomościami i wspólnotami mieszkaniowymi na obszarze Szczecina oraz pobliskich miejscowości.

Jako profesjonaliści gwarantujemy najwyższą jakość wykonywanych usług. Do Państwa dyspozycji oddajemy wiedzę oraz umiejętności, które cały czas poszerzamy. Prowadząc administrację nieruchomości, nie tylko zajmujemy się ich obsługą techniczną, ale też do maksimum wykorzystujemy tkwiący w nich potencjał – tak, aby z pożytkiem dla wszystkich współwłaścicieli ich wartość sukcesywnie wzrastała.

Ofertę wyróżnia również kompleksowość. Gwarantujemy, że mogą Państwo zaufać kompetencjom naszych administratorów budynków i nieruchomości.

 

Jakie usługi świadczymy?

Oferta administracji budynków obejmuje:

• administrację i zarządzanie budynkami,
• stałą współpracę z Zarządem Wspólnoty i właścicielami nieruchomości,
• weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali, wykazu właścicieli lokali,
• przygotowywanie, zwoływanie i obsługę zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym rocznych zebrań sprawozdawczych oraz przeprowadzanie audytów energetycznych,
• planowanie, organizowanie i realizację prac remontowych w celu utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz zmniejszenia kosztów eksploatacji,
• wyszukiwanie i pomoc w pozyskaniu dodatkowych źródeł dochodów na cele remontowe,
• przechowywanie i archiwizowanie dokumentów Wspólnoty Mieszkaniowej w zakresie sprawowanych czynności,
• reprezentowanie właścicieli przed kontrahentami i urzędami.

 

Ponadto sprawujemy:

• obsługę księgową nieruchomości, w tym:
  • prowadzenie księgowości i sprawozdawczości dla właścicieli i urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
  • sporządzanie rocznych planów gospodarczych oraz sprawozdań z ich realizacji,
  • bieżące informowanie Zarządu Wspólnoty o sytuacji finansowej – kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości i mediów, przychodach itp.,
  • swobodny dostęp do dokumentacji Wspólnoty,
  • windykację należności.
• obsługę techniczną obiektów budowlanych, w tym:
  • prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wymaganej przez przepisy prawa budowlanego,
  • zlecanie okresowych kontroli przeglądów nieruchomości zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego,
  • zlecanie bieżących napraw nieruchomości wspólnej,
  • nadzór nad prowadzonymi pracami remontowymi przez osobę z odpowiednim doświadczeniem i uprawnieniami budowlanymi.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom właścicieli nieruchomości, każdorazowo zakres usług dopasowujemy do ich potrzeb, ale też charakteru i specyfiki obiektu oraz indywidualnych ustaleń z kontrahentem.

 

Serdecznie zapraszamy Zarządy Wspólnot i właścicieli nieruchomości do współpracy.